Conditions de vente
HN* charge vendeur
Description
Maison de ville / village à vendre - TINCHEBRAY BOCAGE (61800)
Maison de ville en pierre entièrement rénovée – 114 m² habitables
Située en plein centre, cette maison en pierre des années 1948, couverte en ardoise, offre environ 114 m² habitables.
Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour avec une cuisine ouverte, une salle d'eau avec WC, ainsi qu’un garage.
Au 1er étage : deux chambres, dont une avec dressing.
Au 2e étage : grenier aménageable.
Chauffage principal assuré par un poêle à granulés hydraulique qui chauffe toute la maison, y compris le dernier étage si vous l’aménagez. Maison raccordée au tout-à-l’égout et au gaz de ville. Fenêtres et porte d'entrée en double vitrage.
Possibilité de transformer le garage en cour (environ 15 m²), une autorisation de démolition a déjà été obtenue.
Ecoles primaires, collèges, cinéma, et commerces de proximités, accessibles à pied.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 113.89 m² |
| Surface terrain | 105 m² |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de chambres | 2 |
| Stationnement | Oui |
| Cave | Non |
| Référence | V32-TY |
| Date de mise à jour | 12/05/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
242 kWh/m2.an
7 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
7 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 10/05/2025
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Négociation
Mme Camille LAMOTTE
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